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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Fabienne Gerbith vous propose: Charmante maison individuelle construite en 1961 de 110m² avec jardin, balcon, garage et fenêtres en double ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL SUR ORGE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5pRC Actuel
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349 999 € | - |
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#ap4uD
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360 000 € | +2,9% |
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#b5qYC
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349 999 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 20 All Pablo Picasso | 408 000 € | 132 m² | 3 091 € |
| 24/03/2025 | 29 Rue Des Processions | 355 000 € | 121 m² | 2 934 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Andre Chenier | 288 000 € | 109 m² | 2 642 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue Leo Lagrange | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 10/02/2025 | 55 Rue Du General De Gaulle | 301 850 € | 105 m² | 2 875 € |
| 05/02/2025 | 78 Rue D'enfer | 257 000 € | 89 m² | 2 888 € |
| 09/01/2025 | 106 Rue Du General De Gaulle | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 06/01/2025 | 12 Rue Aristide Briand | 475 200 € | 132 m² | 3 600 € |
| 11/12/2024 | 36 All De La Guette | 268 000 € | 109 m² | 2 459 € |
| 04/12/2024 | 1 Rue Renoir | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 26/10/2024 | 57 Rue Jean De La Fontaine | 302 000 € | 105 m² | 2 876 € |
| 25/10/2024 | 14 Rue Guillaume Apollinaire | 300 500 € | 88 m² | 3 415 € |
| 18/10/2024 | 27 Rue Du General De Gaulle | 537 120 € | 108 m² | 4 973 € |
| 03/10/2024 | 46 Rue Du General De Gaulle | 458 000 € | 121 m² | 3 785 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Gambetta | 334 500 € | 122 m² | 2 742 € |