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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison de 130m², proche Gare et toutes commodité.La Crémaillère Immobilier vous présente, à Saint-Michel-sur-Orge, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et très rech...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MICHEL SUR ORGE ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST MICHEL SUR ORGEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2qsb Actuel
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399 000 € | - |
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#b2kBL
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399 000 € | - |
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#b2HlK
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399 000 € | - |
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389 000 € | 3 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 20 All Pablo Picasso | 408 000 € | 132 m² | 3 091 € |
| 24/03/2025 | 29 Rue Des Processions | 355 000 € | 121 m² | 2 934 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Andre Chenier | 288 000 € | 109 m² | 2 642 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue Leo Lagrange | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 10/02/2025 | 55 Rue Du General De Gaulle | 301 850 € | 105 m² | 2 875 € |
| 09/01/2025 | 106 Rue Du General De Gaulle | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 06/01/2025 | 12 Rue Aristide Briand | 475 200 € | 132 m² | 3 600 € |
| 17/12/2024 | 40 Rue Gambetta | 481 800 € | 145 m² | 3 323 € |
| 11/12/2024 | 36 All De La Guette | 268 000 € | 109 m² | 2 459 € |
| 04/12/2024 | 1 Rue Renoir | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 20/11/2024 | 8 Rue Du Four | 399 000 € | 145 m² | 2 752 € |
| 26/10/2024 | 57 Rue Jean De La Fontaine | 302 000 € | 105 m² | 2 876 € |
| 18/10/2024 | 27 Rue Du General De Gaulle | 537 120 € | 108 m² | 4 973 € |
| 03/10/2024 | 46 Rue Du General De Gaulle | 458 000 € | 121 m² | 3 785 € |
| 19/09/2024 | 23 Rue De La Raie Tortue | 355 000 € | 137 m² | 2 591 € |