Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison en meulière de charme – 75 m² habitables – Jardin plein sDécouvrez en exclusivité cette élégante maison en meulière, mitoyenne d'un seul côté, offrant un cachet authentique,...
44 Rue des Tiphoines 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL SUR ORGE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTunR Actuel
|
275 000 € | - |
|
#aTrQK
|
275 000 € | - |
|
#b0NNZ
|
275 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MICHEL SUR ORGE
|
269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MICHEL SUR ORGE
|
286 700 € | 3 496 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MICHEL SUR ORGE
|
289 000 € | 3 141 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MICHEL SUR ORGE
|
259 000 € | 2 910 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MICHEL SUR ORGE
|
291 700 € | 3 557 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MICHEL SUR ORGE
|
239 000 € | 2 366 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 66 Rue D'enfer | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 28/05/2025 | 5 All Des Potagers | 150 988 € | 82 m² | 1 841 € |
| 27/02/2025 | 13 All Des Glycines | 252 000 € | 70 m² | 3 600 € |
| 19/02/2025 | 58 Rue Des Sablons | 268 000 € | 80 m² | 3 350 € |
| 10/02/2025 | 55 Rue Du General De Gaulle | 301 850 € | 105 m² | 2 875 € |
| 05/02/2025 | 78 Rue D'enfer | 257 000 € | 89 m² | 2 888 € |
| 30/01/2025 | 6 All Des Murgers | 293 000 € | 75 m² | 3 907 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue De La Fontaine De L'orme | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 17/01/2025 | 54ter Rue Pierre Curie | 325 000 € | 81 m² | 4 012 € |
| 14/01/2025 | 3 All Lavoisier | 275 610 € | 75 m² | 3 675 € |
| 09/01/2025 | 78 Rue Corot | 186 000 € | 79 m² | 2 354 € |
| 11/12/2024 | 34 All De La Guette | 268 000 € | 70 m² | 3 829 € |
| 04/12/2024 | 1 Rue Renoir | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 22/11/2024 | 41 Rue Leo Lagrange | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 26/10/2024 | 57 Rue Jean De La Fontaine | 302 000 € | 105 m² | 2 876 € |