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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Quartier Vallée de l'Orge - à 10 min à pied de la gare RER CDécouvrez ce très bel appartement 4 pièces lumineux de 74 m², en parfait état, idéalement situé au 1er étage d'une résid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MICHEL SUR ORGE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MICHEL SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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219 000 € | 3 000 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MICHEL SUR ORGE
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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229 000 € | 3 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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207 000 € | 2 556 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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235 000 € | 3 052 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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235 000 € | 3 052 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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235 000 € | 3 052 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MICHEL SUR ORGE
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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195 000 € | 2 407 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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195 000 € | 2 407 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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195 000 € | 2 407 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 All Massenet | 159 000 € | 69 m² | 2 304 € |
| 14/03/2025 | 60 Rue De Liers | 167 000 € | 73 m² | 2 288 € |
| 12/03/2025 | 9 Mail De L Europe | 178 000 € | 55 m² | 3 236 € |
| 17/01/2025 | 9 Mail De L Europe | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 14/10/2024 | 11 Rue Du Haras | 207 000 € | 77 m² | 2 688 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Du Haras | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 03/10/2024 | 3 Mail De L Europe | 193 000 € | 60 m² | 3 217 € |
| 20/09/2024 | 8 All Lully | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue Du Haras | 212 500 € | 71 m² | 2 993 € |
| 10/09/2024 | 4 Rue De La Raie Tortue | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 05/09/2024 | 11 Rue Du Haras | 208 000 € | 71 m² | 2 930 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Watteau | 207 000 € | 88 m² | 2 352 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Bizet | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Du Haras | 176 000 € | 77 m² | 2 286 € |
| 20/08/2024 | 13 Rue Lecocq | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |