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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
Rare à la vente – Grand T5 dernier étage avec vue dégagée à Saint-Michel-sur-Orge (Allée Lully) Situé au dernier étage (5/5) avec ascenseur dans une résidence des années 1970 récem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST MICHEL SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aL42m Actuel
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160 000 € | - |
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#arFEc
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210 000 € | +31,3% |
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#au0np
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199 000 € | +24,4% |
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#ayckD
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199 000 € | +24,4% |
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#ayQ33
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199 000 € | +24,4% |
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#aKSB1
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160 000 € | - |
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#aOD0V
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180 000 € | +12,5% |
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#b0MQt
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180 000 € | +12,5% |
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#b3zd6
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180 000 € | +12,5% |
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#b5bOt
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180 000 € | +12,5% |
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#bahxk
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180 000 € | +12,5% |
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#bcavz
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173 000 € | +8,1% |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 1 Rue Du Haras | 198 000 € | 98 m² | 2 020 € |
| 14/03/2025 | 60 Rue De Liers | 167 000 € | 73 m² | 2 288 € |
| 17/01/2025 | 9 Mail De L Europe | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 14/10/2024 | 11 Rue Du Haras | 207 000 € | 77 m² | 2 688 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Du Haras | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 20/09/2024 | 8 All Lully | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue Du Haras | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Watteau | 207 000 € | 88 m² | 2 352 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Bizet | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Du Haras | 176 000 € | 77 m² | 2 286 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue Du Haras | 144 000 € | 73 m² | 1 973 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue Du Haras | 219 000 € | 77 m² | 2 844 € |
| 25/04/2024 | 1 Rue Du Haras | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 27/02/2024 | 16 Rue Bizet | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 24/01/2024 | 11 Rue Du Haras | 99 000 € | 82 m² | 1 207 € |