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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Maison individuelle de 167 m² édifiée sur un sous-sol total, construite sur une parcelle de 785 m². A 300 mètre du parc de la vallée de l'Orge, avec ses plans d'eau et ses équipeme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 526 260 € | 54 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 551 880 € | 80 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 598 680 € | 126 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 650 880 € | 179 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 232 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST MICHEL SUR ORGE ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST MICHEL SUR ORGE
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500 000 € | 2 976 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MICHEL SUR ORGE
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470 000 € | 2 814 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MICHEL SUR ORGE
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470 000 € | 2 814 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MICHEL SUR ORGE
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455 000 € | 2 708 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MICHEL SUR ORGE
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455 000 € | 2 708 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MICHEL SUR ORGE
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455 000 € | 2 708 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MICHEL SUR ORGE
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455 000 € | 2 708 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MICHEL SUR ORGE
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439 900 € | 2 200 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MICHEL SUR ORGE
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436 000 € | 2 777 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MICHEL SUR ORGE
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436 000 € | 2 777 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MICHEL SUR ORGE
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436 000 € | 2 777 € | 157 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 40 Rue Gambetta | 481 800 € | 145 m² | 3 323 € |
| 20/11/2024 | 8 Rue Du Four | 399 000 € | 145 m² | 2 752 € |
| 19/09/2024 | 23 Rue De La Raie Tortue | 355 000 € | 137 m² | 2 591 € |
| 07/09/2024 | 76 Rue Du General De Gaulle | 693 500 € | 152 m² | 4 563 € |
| 19/07/2024 | 11 Rue Danielle Casanova | 452 000 € | 141 m² | 3 206 € |
| 09/07/2024 | 8 All Des Ruisseaux | 389 000 € | 147 m² | 2 646 € |
| 27/12/2023 | 25 Rue Denis Papin | 440 000 € | 159 m² | 2 767 € |
| 16/10/2023 | 23 Rue Gambetta | 465 000 € | 134 m² | 3 470 € |
| 16/10/2023 | 126 Rue Emile Berthier | 472 000 € | 154 m² | 3 065 € |
| 23/08/2023 | 20b Rue De La Guette | 483 000 € | 152 m² | 3 178 € |
| 13/07/2023 | 68 Rue De Sainte Genevieve | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 14/04/2023 | 26 Rue Du Haras | 570 000 € | 149 m² | 3 826 € |