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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Maison familiale lumineuse à Saint-Michel-sur-Orge.Située dans le quartier recherché de Village Expo, à Saint-Michel-sur-Orge, cette maison individuelle de 112 m² carrez et 153 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MICHEL SUR ORGE ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST MICHEL SUR ORGEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9UADQ Actuel
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299 500 € | - |
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#b8vHz
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299 500 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 20 All Pablo Picasso | 408 000 € | 132 m² | 3 091 € |
| 09/01/2025 | 106 Rue Du General De Gaulle | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 06/01/2025 | 12 Rue Aristide Briand | 475 200 € | 132 m² | 3 600 € |
| 17/12/2024 | 40 Rue Gambetta | 481 800 € | 145 m² | 3 323 € |
| 20/11/2024 | 8 Rue Du Four | 399 000 € | 145 m² | 2 752 € |
| 19/09/2024 | 23 Rue De La Raie Tortue | 355 000 € | 137 m² | 2 591 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Gambetta | 334 500 € | 122 m² | 2 742 € |
| 07/09/2024 | 76 Rue Du General De Gaulle | 693 500 € | 152 m² | 4 563 € |
| 23/08/2024 | 4 Che De La Noue Rousseau | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |
| 23/08/2024 | 4 Che De La Noue Rousseau | 213 900 € | 129 m² | 1 658 € |
| 19/07/2024 | 11 Rue Danielle Casanova | 452 000 € | 141 m² | 3 206 € |
| 09/07/2024 | 8 All Des Ruisseaux | 389 000 € | 147 m² | 2 646 € |
| 01/07/2024 | 12b Rue Paul Claudel | 402 000 € | 127 m² | 3 165 € |
| 17/05/2024 | 8 All Des Ebenistes | 465 000 € | 130 m² | 3 577 € |
| 01/03/2024 | 28 Rue Des Gabriels | 451 501 € | 131 m² | 3 447 € |