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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Au coeur de la Brenne, découvrez une maison pleine de potentiel – idéale pour un projet de vie ou un gîte !À seulement 20 minutes du Blanc, au coeur du Parc naturel de la BrenneLai...
10 Place Saint-Cyran 36290 Saint-Michel-en-Brenne
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 27 230 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 4 Rue De La Pinellerie | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 12/05/2025 | 8 Pl St Cyran | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 26/10/2024 | 3 Imp Des Anciennes Ecoles | 40 000 € | 109 m² | 367 € |