842 400 €
T5
230 m²
ST MICHEL DE CHAILLOL
05260
+43%
vs marché
3 663
€/m²
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Créer un compte gratuit842 400 €
Maison • 5 pièces • 230 m²
ST MICHEL DE CHAILLOL (05260) • Saint-Michel
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
842 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 400 €
Prix net vendeur
810 000 €
Frais de notaire
+57 382 €
Émoluments
8 242 €
Droits & taxes
47 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
899 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
899 782 €
Capital à emprunter
899 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 755 €/mois | 32 591 €/mois | 903 420 € | 93 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 895 €/mois | 23 924 €/mois | 947 400 € | 137 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 710 €/mois | 17 303 €/mois | 1 027 800 € | 217 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 1 117 200 € | 307 397 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 1 209 600 € | 399 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
30 360 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-3 535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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