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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison moderne 90 m² – 3 chambres dont suite parentale – Garage 20 m² À seulement 600 m de la plage – Terrain de 570 m² exposé sud-ouest Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 296 €/mois | 19 079 €/mois | 528 864 € | 54 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 622 €/mois | 14 006 €/mois | 554 640 € | 80 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 601 740 € | 127 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 654 000 € | 179 904 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 708 300 € | 234 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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450 000 € | 4 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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438 900 € | 3 990 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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436 000 € | 4 317 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL CHEF CHEF
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T6 THARON PLAGE
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429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6a Pl De L Eglise | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Du Four A Sel | 336 000 € | 82 m² | 4 098 € |
| 12/05/2025 | 5 Imp Sainte Anne | 444 000 € | 108 m² | 4 111 € |
| 09/05/2025 | 1 Rue Des Liserons | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 25/04/2025 | 50 Rte De La Source | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 31/03/2025 | 18 Av De La Plage | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 28/03/2025 | 6b Av Francois Guillou | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 26/03/2025 | 6 Pl Des Clematites | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue De La Ferme Gauloise | 445 000 € | 109 m² | 4 083 € |
| 25/02/2025 | 1b Rue Du Chevecier | 189 000 € | 74 m² | 2 554 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De La Mornette | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 17/12/2024 | 38b Rue Des Gatineaux | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 13/12/2024 | 1 Pl Des Bars | 964 800 € | 78 m² | 12 369 € |
| 12/12/2024 | 1 Imp Des Moineries | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 09/12/2024 | 41 Rue De La Roussellerie | 210 900 € | 110 m² | 1 917 € |