Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 41 m²
À vendre à Saint-Michel-Chef-Chef (44) : maison avec 2 chamb.Non loin de Pornic,à Saint Michel Chef Chef 44730 faîtes l'achat d'une résidence secondaire ou d'un logement dans une r...
391 Allée du Guillemot 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Av Victor Hugo | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |
| 27/06/2025 | 15 Av Des Sports | 189 000 € | 24 m² | 7 875 € |
| 25/06/2025 | 31 Av Du Cormier | 282 000 € | 59 m² | 4 780 € |
| 23/04/2025 | 1 Imp Des Hirondelles | 288 000 € | 52 m² | 5 538 € |
| 01/04/2025 | 22b Av De Touraine | 60 000 € | 27 m² | 2 222 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue De Tharon | 290 000 € | 44 m² | 6 591 € |
| 28/03/2025 | 10 Che Du Puits Martin | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 28/03/2025 | 6d Rue Du Moulin | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 27/03/2025 | 1 Rte Mondesir-route Bleue | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |
| 06/03/2025 | 7 Av Michelet | 240 000 € | 54 m² | 4 444 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Pierre Loti | 305 000 € | 49 m² | 6 224 € |
| 13/02/2025 | 22 Rue De La Roussellerie | 192 500 € | 61 m² | 3 156 € |
| 05/02/2025 | 2 Che Saint Fiacre | 203 000 € | 49 m² | 4 143 € |
| 29/01/2025 | 94 Rue Du Redois | 145 000 € | 29 m² | 5 000 € |
| 22/01/2025 | 17 Av De La Convention | 187 000 € | 27 m² | 6 926 € |