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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 179 m²
Sur le territoire de SAINT MICHEL CHEF CHEF 44730, devenir propriétaire immobilier d'une villa avec 5 chambres. MAISON de 179m² située entre les plages et les commerces. Une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 29 Av Du Corps De Garde | 540 000 € | 156 m² | 3 462 € |
| 24/09/2024 | 62 Rue De La Roussellerie | 540 000 € | 184 m² | 2 935 € |
| 17/07/2024 | 98 Bd De La Republique | 670 000 € | 154 m² | 4 351 € |
| 09/07/2024 | 5 Imp De La Fontaine | 816 780 € | 186 m² | 4 391 € |
| 22/12/2023 | 5 Rue Du Pinier | 590 000 € | 151 m² | 3 907 € |
| 12/09/2023 | 2 Av Du Muguet | 680 000 € | 171 m² | 3 977 € |
| 04/09/2023 | 12 Rue Du Pinier | 500 000 € | 205 m² | 2 439 € |
| 07/08/2023 | 34 Rue Du Redois | 853 400 € | 192 m² | 4 445 € |
| 15/06/2023 | 30 Che De Mondesir | 410 000 € | 210 m² | 1 952 € |