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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
A la campagne proche de Saint Michel, venez découvrir cette charmante maison de plain pied à rénover comprenant : Une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain, un WC indi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 27 246 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ST MICHEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 15 Rue Du Gland | 49 900 € | 80 m² | 624 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue Leon Blum | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 19/02/2025 | 1 Residence Bouvart | 143 000 € | 72 m² | 1 986 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Rene Kinet | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 11/12/2024 | 26 Rue De La Roche | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 20/09/2024 | 12 Rue Du Gen Giraud | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 01/07/2024 | 13 Rue De L Etoile | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 01/07/2024 | 7 Rue De Verdun | 38 000 € | 74 m² | 514 € |
| 23/05/2024 | 39 Rue Leon Blum | 39 000 € | 65 m² | 600 € |
| 23/05/2024 | 11 Rue Victor Hugo | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 23/05/2024 | 9 Rue Victor Hugo | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 23/05/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 23/05/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 23/05/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 21/05/2024 | 19 Rue Thiers | 33 500 € | 69 m² | 486 € |