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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
iad France - vous propose: En exclusivité, maison individuelle entièrement sur sous-sol à Saint-Micaud.Découvrez cette magnifique maison située dans la paisible commune de Saint-Mi...
1 Chemin des Genêts 71460 Saint-Micaud
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MICAUD
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220 000 € | 1 880 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 GERMAGNY
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229 000 € | 1 974 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GERMAGNY
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229 000 € | 1 974 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GERMAGNY
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229 000 € | 1 974 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENGOUX LE NATIONAL
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190 000 € | 1 624 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENGOUX LE NATIONAL
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190 000 € | 1 624 € | 117 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 7 Rte Du Bourg | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 26/12/2024 | 2 Thesu | 78 730 € | 101 m² | 780 € |
| 16/09/2024 | 5039 Les Crottes | 247 000 € | 110 m² | 2 245 € |