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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison de village 130m² - St Mesmin. Roux Dany- Ma Compagnie Immobilière vous présente cette maison de village à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 64 848 € | 6 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 22 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 28 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MESMIN ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MESMIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 8 La Limouziniere | 215 500 € | 110 m² | 1 959 € |
| 25/02/2025 | 33 Rue Du Commerce | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 31/01/2025 | 9 La Semeliere | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 06/09/2024 | 3 Pl De L Eglise | 116 000 € | 121 m² | 959 € |
| 06/08/2024 | 5747f La Grande Branle | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 29/07/2024 | 12 All Du Levant | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 25/07/2024 | 5118a La Louisiere | 235 394 € | 120 m² | 1 962 € |
| 24/07/2024 | 5668 La Bequiniere | 184 900 € | 105 m² | 1 761 € |
| 13/05/2024 | 5115 Le Robineau | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 10/04/2024 | 16 Rue Des Violettes | 205 000 € | 122 m² | 1 680 € |
| 15/01/2024 | 5123 La Grande Branle | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 17/11/2023 | 1 Belle Fontaine | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 02/11/2023 | 3 Moulin Guyot | 186 000 € | 130 m² | 1 431 € |
| 27/10/2023 | 3 Rue Georges Simenon | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 01/06/2023 | 5710 Les Doutieres | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |