789 500 €
Bien
380 m²
ST MESMIN
85700
N/A
vs marché
2 078
€/m²
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Bien • 11 pièces • 380 m²
ST MESMIN (85700) • Saint-Mesmin
Niveaux
4
Construction
1826
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
253 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
Énergie
Fuel
iad France - Régis De Tourris vous propose: [VIDEO DISPONIBLE sur le site iad, sur mes réseaux sociaux, sur ma chaine youtube ou sur demande]Situé dans le bocage vendéen, à proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
789 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 595 €
Prix net vendeur
751 905 €
Frais de notaire
+53 397 €
Émoluments
7 685 €
Droits & taxes
44 362 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
842 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
842 897 €
Capital à emprunter
842 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 075 €/mois | 30 530 €/mois | 846 300 € | 87 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 395 €/mois | 22 409 €/mois | 887 400 € | 128 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 349 €/mois | 16 209 €/mois | 962 820 € | 204 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 1 046 640 € | 288 033 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 1 133 100 € | 374 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
50 160 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-2 061 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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