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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
RARE : Longère de bourg cossue 4 pans ardoise, indépendante, en grande partie rénovée. Entrée sur perron devant et de plain-pied sur cour arrière : salon séjour (30 m²) très clair,...
45 Rue Feuillin 03210 Saint-Menoux
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 200 256 € | 20 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 88 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MENOUX ↘ -36.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MENOUX Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOYANT D ALLIER
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197 500 € | 1 899 € | 104 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 8 Rte De Bourbon | 177 500 € | 95 m² | 1 868 € |
| 08/08/2024 | 5274 Montrochet | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 30/07/2024 | 16 Rue Feuillin | 162 500 € | 110 m² | 1 477 € |
| 25/03/2024 | 21 Rue Feuillin | 82 000 € | 105 m² | 781 € |
| 20/10/2023 | 7 Rue Transversale | 30 000 € | 89 m² | 337 € |
| 17/08/2023 | 25 Lot Des Plantes | 62 500 € | 83 m² | 753 € |