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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
En exclusivité, Fort potentiel pour cette maison de village mitoyenne à rénover entièrement comprenant: Au rez-de-chaussée : couloir d’entrée, cuisine, séjour (possibilité d'ouvrir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 44 604 € | 4 672 € | 3,20% |
| 10 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 46 800 € | 6 868 € | 3,25% |
| 15 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 50 940 € | 11 008 € | 3,35% |
| 20 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 55 440 € | 15 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 201 €/mois | 609 €/mois | 60 300 € | 20 368 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MENGES ↗ +15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MENGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEDAN
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38 000 € | 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 19b Rue De L Egalite | 66 000 € | 65 m² | 1 015 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Baudin | 15 000 € | 62 m² | 242 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Diderot | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue Carnot | 55 000 € | 82 m² | 671 € |
| 30/06/2025 | 22b Rue Jean Mace | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Baudin | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue De L Egalite | 87 500 € | 88 m² | 994 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Renan | 174 000 € | 98 m² | 1 776 € |
| 07/10/2024 | 11 Rue De L Egalite | 82 000 € | 64 m² | 1 281 € |
| 12/07/2024 | 60 Rue De L Egalite | 162 000 € | 83 m² | 1 952 € |
| 12/06/2024 | 5454 Les Rouges Terres | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 27/05/2024 | 6 Rue Baudin | 65 000 € | 79 m² | 823 € |
| 22/05/2024 | 3 Pl De La Republique | 138 500 € | 98 m² | 1 413 € |
| 06/05/2024 | 66 Rue De L Egalite | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 22/03/2024 | 2 Rue Auguste Philippe | 79 000 € | 64 m² | 1 234 € |