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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
En exclusivité, Fort potentiel pour cette maison de village mitoyenne d'un côté à rénover comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine avec cuisinière à bois, séjour avec placard, rem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 59 136 € | 6 208 € | 3,20% |
| 10 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 62 040 € | 9 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 67 320 € | 14 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 73 440 € | 20 512 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 872 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, ST MENGES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MENGES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 14b Rue Gambetta | 99 000 € | 126 m² | 786 € |
| 30/07/2025 | 30 Rue Gambetta | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 22/07/2025 | 16 Rue Pasteur | 219 000 € | 102 m² | 2 147 € |
| 30/06/2025 | 22b Rue Jean Mace | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Victor Hugo | 135 000 € | 115 m² | 1 174 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Pasteur | 83 000 € | 126 m² | 659 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue De La Liberte | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue De L Egalite | 87 500 € | 88 m² | 994 € |
| 25/11/2024 | 8 Rue Jean Mace | 80 000 € | 127 m² | 630 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Renan | 174 000 € | 98 m² | 1 776 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Auguste Philippe | 42 500 € | 102 m² | 417 € |
| 22/05/2024 | 3 Pl De La Republique | 138 500 € | 98 m² | 1 413 € |
| 06/05/2024 | 66 Rue De L Egalite | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 11/03/2024 | 22 Rue Carnot | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 27/02/2024 | 67 Rue Jean Baptiste Clement | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |