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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
SEDAN, Maison d'habitation - Une maison à rénover comprenant : Un sous-sol avec deux pièces et une cave au 1er : une cuisine, un salon-salle à manger en L, un bureau au 2nd : trois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MENGES ↗ +14.8% sur 24 moisComparer
7 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 6 Rue De La Liberte | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Pasteur | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 25/11/2024 | 8 Rue Jean Mace | 80 000 € | 127 m² | 630 € |
| 05/10/2023 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 21/07/2023 | 9 Rue Renan | 150 500 € | 140 m² | 1 075 € |
| 31/05/2023 | 4 Rue De L Egalite | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 23/03/2023 | 22 Rue Gambetta | 85 000 € | 115 m² | 739 € |