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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
SAINT MENGES, Maison d'habitation - A vendre à SAINT-MENGES (08200), maison d'habitation mitoyenne d'un côté, comprenant: Au rez-de-chaussée: cuisine, salon-séjour, salle de bains ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 70 812 € | 7 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MENGES ↘ -7.9% sur 22 moisComparer
12 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 31 Rue De L Egalite | 87 500 € | 88 m² | 994 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Renan | 174 000 € | 98 m² | 1 776 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Auguste Philippe | 42 500 € | 102 m² | 417 € |
| 12/07/2024 | 60 Rue De L Egalite | 162 000 € | 83 m² | 1 952 € |
| 27/05/2024 | 6 Rue Baudin | 65 000 € | 79 m² | 823 € |
| 22/05/2024 | 3 Pl De La Republique | 138 500 € | 98 m² | 1 413 € |
| 06/05/2024 | 66 Rue De L Egalite | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 11/03/2024 | 22 Rue Carnot | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 27/02/2024 | 67 Rue Jean Baptiste Clement | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 05/12/2023 | 25 Rue Jean Baptiste Clement | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 31/05/2023 | 4 Rue De L Egalite | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 23/03/2023 | 22 Rue Gambetta | 85 000 € | 115 m² | 739 € |