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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Châlons-en-Champagne Commune de Saint-MemmieUne maison pleine de charme, prête à retrouver tout son éclatSituée au cœur de Saint-Memmie, cette maison de 1956 est de celles que l'on...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MEMMIE ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MEMMIE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 41 Rue Gerard De Nerval | 185 950 € | 97 m² | 1 917 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue De Fontenay | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue Anatole Baudiet | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Pasteur | 232 700 € | 96 m² | 2 424 € |
| 17/12/2024 | 108 Av De Metz | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 12/11/2024 | 81 Av Jacques Simon | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 30/10/2024 | 94 Av Jacques Simon | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 04/10/2024 | 44 Av De Metz | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue Du Pont Alips | 194 000 € | 124 m² | 1 565 € |
| 06/09/2024 | 92ter Av Jacques Simon | 145 500 € | 93 m² | 1 565 € |
| 05/07/2024 | 8 All Des Roitelets | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 04/07/2024 | 5 Rue Des Maquisards | 238 270 € | 90 m² | 2 647 € |
| 02/07/2024 | 16 Rue Des 4 Vents | 267 620 € | 100 m² | 2 676 € |
| 28/06/2024 | 19 Rue Guillaume Apollinaire | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 05/06/2024 | 7 Rue De L Epine | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |