638 298 €
T7
255 m²
ST MEMMIE
51470
Retirée
+28%
vs marché
2 503
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 255 m²
ST MEMMIE (51470)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
638 298 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 550 €
Prix net vendeur
613 748 €
Frais de notaire
+43 922 €
Émoluments
6 361 €
Droits & taxes
36 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
682 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
682 220 €
Capital à emprunter
682 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 155 €/mois | 24 712 €/mois | 685 020 € | 71 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 986 €/mois | 18 139 €/mois | 718 320 € | 104 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 779 220 € | 165 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 846 960 € | 232 962 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 917 100 € | 303 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
33 660 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-2 066 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 805 €/an
Charges copro. NR
1 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 356 €/an
GLI (2,5%)
842 €/an
Vacance locative
2 804 €/an
Total charges
10 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2024 | 40 Rue Des Chalettes | 320 000 € | 255 m² | 1 255 € |