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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 50 m²
Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette bâtisse en terre et pierres à rénover, idéalement située en plein cœur de la commune de Saint Méen le Gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 1 Rue Tour Tachot | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 28/02/2025 | 8b Rue Theodore Botrel | 46 000 € | 54 m² | 852 € |
| 06/12/2024 | 82 Rue De Gael | 90 500 € | 50 m² | 1 810 € |
| 16/09/2024 | 104 Rue Louison Bobet | 122 000 € | 68 m² | 1 794 € |
| 06/09/2024 | 15b Rue De Merdrignac | 74 000 € | 38 m² | 1 947 € |
| 30/08/2024 | 15 Rue Du Reverend Pere Janvier | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 26/08/2024 | 35 Rue Du Clos Saint Denis | 143 800 € | 48 m² | 2 996 € |
| 26/07/2024 | 45 Rue De Gael | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 05/07/2024 | 92 Rue De Plumaugat | 42 000 € | 54 m² | 778 € |
| 27/05/2024 | 72 Rue De Dinan | 112 000 € | 51 m² | 2 196 € |
| 25/04/2024 | 94 Rue De Plumaugat | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 12/04/2024 | 37 Rue De Gael | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 04/04/2024 | 23 Rue Theodore Monod | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 20/03/2024 | 21 Rue De Plumaugat | 120 545 € | 56 m² | 2 153 € |
| 09/02/2024 | 98 Rue De Plumaugat | 50 000 € | 54 m² | 926 € |