617 700 €
T10
320 m²
ST MEARD DE GURCON
24610
+38%
vs marché
1 930
€/m²
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Créer un compte gratuit617 700 €
Maison • 10 pièces • 320 m²
ST MEARD DE GURCON (24610) • Saint-Méard-de-Gurçon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
617 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 758 €
Prix net vendeur
593 942 €
Frais de notaire
+42 563 €
Émoluments
6 171 €
Droits & taxes
35 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
660 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
660 263 €
Capital à emprunter
660 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 892 €/mois | 23 915 €/mois | 662 928 € | 68 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 793 €/mois | 17 555 €/mois | 695 160 € | 100 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 190 €/mois | 12 697 €/mois | 754 200 € | 159 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 416 €/mois | 10 352 €/mois | 819 840 € | 225 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 887 700 € | 293 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
42 240 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-1 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 04/07/2024 | 281 Le Picaud | 359 000 € | 292 m² | 1 229 € |