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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 100 m²
vous propose un beau projet de rénovation dans un cadre paisible. Cette grande grange de 100m² posée sur un terrain de 967 m², n’attend que vous ! Tout est à créer : il n’y a ni ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 195 €/mois | 591 €/mois | 58 500 € | 19 530 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 2 pièces, ST MEARD DE GURCON Marché équilibréComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 212 Lhoume Est | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 21/11/2024 | 149 Les Places Est | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 26/08/2024 | 138 La Peyre Plantade | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 17/07/2024 | 253 Le Bernagaud | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 14/02/2024 | 31a Le Bourg | 21 500 € | 120 m² | 179 € |
| 12/02/2024 | 111 Les Bonnins | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 29/11/2023 | 138c Le Brandeau-est | 135 000 € | 115 m² | 1 174 € |
| 28/09/2023 | 85a Le Grand Billat Sud | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 25/08/2023 | 77 Le Bourg | 178 600 € | 90 m² | 1 984 € |
| 17/07/2023 | 45 Le Bourg | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 26/04/2023 | 251 Le Bernagaud | 287 000 € | 92 m² | 3 120 € |
| 25/04/2023 | 79 Le Bourg | 155 250 € | 84 m² | 1 848 € |