108 600 €
T3
130 m²
ST MEARD DE DRONE
24600
-36%
vs marché
835
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 600 €
Maison • 3 pièces • 130 m²
ST MEARD DE DRONE (24600) • Saint-Méard-de-Drône
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 677 €
Prix net vendeur
103 923 €
Frais de notaire
+8 954 €
Émoluments
1 473 €
Droits & taxes
6 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 554 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 554 €
Capital à emprunter
117 554 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 118 020 € | 12 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 123 720 € | 17 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 134 280 € | 28 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 145 920 € | 40 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 52 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,80%
17 160 €/an
Rendement net
10,01%
après charges
Cashflow
+298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST MEARD DE DRONE ↗ +0.1% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST MEARD DE DRONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MEARD DE DRONE
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T3 ST MEARD DE DRONE
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108 600 € | 835 € | 130 m² | 3 | Voir |
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T3 SIORAC DE RIBERAC
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99 500 € | 765 € | 130 m² | 3 | Voir |
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T3 SIORAC DE RIBERAC
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99 500 € | 765 € | 130 m² | 3 | Voir |
|
T3 SIORAC DE RIBERAC
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99 500 € | 765 € | 130 m² | 3 | Voir |
|
T3 CELLES
|
97 000 € | 630 € | 154 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 9 Rue De La Fontaine | 70 000 € | 123 m² | 569 € |
| 18/10/2023 | 4 Rte Du Breuil | 332 000 € | 151 m² | 2 199 € |
| 06/07/2023 | 6 Rte Du Puy | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 27/04/2023 | 6 Imp De La Pichardie | 140 000 € | 145 m² | 966 € |