73 000 €
T5
110 m²
ST MAYEUX
22320
-45%
vs marché
664
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit73 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST MAYEUX (22320) • Saint-Mayeux
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 144 €
Prix net vendeur
69 856 €
Frais de notaire
+6 617 €
Émoluments
1 146 €
Droits & taxes
4 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 617 €
Capital à emprunter
79 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 79 968 € | 8 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 83 880 € | 12 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 225 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,89%
14 520 €/an
Rendement net
12,57%
après charges
Cashflow
+368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MAYEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Kerauter | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 25/06/2024 | 1 Les Landes Rohan | 125 000 € | 122 m² | 1 025 € |
| 20/03/2024 | 14 Rue Des Ecoles | 92 000 € | 90 m² | 1 022 € |
| 13/07/2023 | 5 Guerlezan | 90 410 € | 88 m² | 1 027 € |
| 13/07/2023 | 2 Nessaden | 46 500 € | 97 m² | 479 € |