96 240 €
Terrain
ST MAXIRE
79410
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST MAXIRE (79410)
Terrain
2 415 m²
Jardin
Terrain à Vendre à Saint-Maxire (79410) en Deux-Sèvres (79)Ce terrain à bâtir d'une surface de 2415 m² se situe dans la commune de Saint-Maxire, dans le département des Deux-Sèvres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 583 €
Prix net vendeur
91 657 €
Frais de notaire
+8 112 €
Émoluments
1 355 €
Droits & taxes
5 407 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 352 €
Capital à emprunter
104 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 104 748 € | 10 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 109 920 € | 16 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 119 160 € | 25 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 35 684 € | 3,40% |
| 25 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 140 400 € | 46 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,14%
après charges
Cashflow
-615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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