36 800 €
Terrain
464 m²
ST MAXIRE
79410
N/A
vs marché
79
€/m²
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Terrain • 464 m²
ST MAXIRE (79410)
Terrain
464 m²
Calme
Jardin
Nouveau lotissement libre de constructeur à Saint-Maxire (79) – À partir de 36 800 Découvrez votre future adresse idéale à Saint-Maxire ! Situé dans un cadre verdoyant et à seuleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 752 €
Prix net vendeur
35 048 €
Frais de notaire
+4 150 €
Émoluments
733 €
Droits & taxes
2 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 950 €
Capital à emprunter
40 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 41 076 € | 4 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 43 080 € | 6 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 46 800 € | 9 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 212 €/mois | 642 €/mois | 50 880 € | 14 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
166,43%
61 248 €/an
Rendement net
106,41%
après charges
Cashflow
+3 293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 104 €/an
Charges copro. NR
2 784 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 287 €/an
GLI (2,5%)
1 531 €/an
Vacance locative
5 102 €/an
Total charges
18 958 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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