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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Maison de plain-pied de 72 m² habitables et 15 m² de garage. Elle se compose de 2 chambres et d’un bel espace de vie séjour / salon / cuisine, lumineux et fonctionnel. Le plan est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 349 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MAXIRE ↗ +10.6% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MAXIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GELAIS
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188 000 € | 2 380 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GELAIS
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194 923 € | 2 531 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 ST REMY
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195 012 € | 2 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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195 012 € | 2 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 ECHIRE
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197 500 € | 2 948 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ECHIRE
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199 500 € | 2 660 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 ECHIRE
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179 964 € | 2 022 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T3 ST MAXIRE
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202 500 € | 2 813 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ST REMY
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178 000 € | 2 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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178 000 € | 2 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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178 000 € | 2 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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178 000 € | 2 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ECHIRE
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178 000 € | 2 000 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T3 ECHIRE
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172 000 € | 2 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ECHIRE
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170 000 € | 2 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 1 La Rigaudrie | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Leo Desaivre | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 07/11/2024 | 2 Che Des Ecoliers | 95 920 € | 63 m² | 1 523 € |
| 30/04/2024 | 1 Rte Des Grandes Fougeres | 215 800 € | 90 m² | 2 398 € |
| 27/03/2024 | 8 Che Des Ecoliers | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 18/01/2024 | 4 Rue De La Mairie | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |