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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Crédit-vendeur avec potentiel locatif + construction possible dans l'Uzège : vos futurs revenus avec cette opportunité à St Maximin Bouquet : 238500 EUR Rente : 1944 EUR/mois Valeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 257 040 € | 26 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 39 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 61 939 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 5 Che De La Garrigue | 403 930 € | 131 m² | 3 083 € |
| 31/03/2025 | 26 Che Des Cades | 515 000 € | 135 m² | 3 815 € |
| 17/03/2025 | 5361 Che De La Coste | 513 050 € | 133 m² | 3 858 € |
| 16/09/2024 | 16 Rue Du Grand Plantier | 440 000 € | 137 m² | 3 212 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue De La Qualite | 657 300 € | 130 m² | 5 056 € |
| 20/06/2024 | 36 Rue Des Chenes Verts | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 24/05/2024 | 8 Chem De La Garrigue | 409 000 € | 144 m² | 2 840 € |
| 26/02/2024 | 5256 Le Village | 639 530 € | 120 m² | 5 329 € |
| 22/06/2023 | 7 Che De La Coste | 508 000 € | 151 m² | 3 364 € |
| 04/05/2023 | 5015 Rue Racine | 482 400 € | 120 m² | 4 020 € |
| 21/04/2023 | 8 Rue Haute | 382 090 € | 120 m² | 3 184 € |