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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ MAIRIE DE SAINT-MAX MAISON CLÉ EN MAIN Maison entièrement rénovée de 111 m² habitables, 3 chambres, garage, terrasse et jardinet, au calme. Au fond d'une im...
19 Impasse Saint Livier 54130 Saint-Max
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAX ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9 Rue Diderot | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 24/03/2025 | 23 Rue Diderot | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 21/03/2025 | 3 All Du Chateau Bleu | 433 000 € | 117 m² | 3 701 € |
| 14/03/2025 | 24b Rue Masson | 320 000 € | 129 m² | 2 481 € |
| 03/03/2025 | 20 All Francois Mauriac | 235 507 € | 108 m² | 2 181 € |
| 27/02/2025 | 40 Rue Georges Clemenceau | 114 200 € | 92 m² | 1 241 € |
| 07/02/2025 | 20b Rue John Fitzgerald Kennedy | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 27/12/2024 | 34 Rue De Mainvaux | 321 500 € | 105 m² | 3 062 € |
| 03/12/2024 | 43 Rue Jules Ferry | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 07/11/2024 | 38 Rue Du Pont De Pierre | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 10/10/2024 | 6 Imp Bel Air | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € |
| 08/10/2024 | 134 Av Du General Leclerc | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 06/09/2024 | 28 Rue Haie Le Comte | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 20/08/2024 | 42 Rue Du Docteur Roux | 286 000 € | 129 m² | 2 217 € |
| 19/08/2024 | 4b Rue Pasteur | 341 600 € | 100 m² | 3 416 € |