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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
Dans un secteur recherché de Saint-Max, découvrez cette élégante maison familiale des années 50 développant 195 m² habitables sur une parcelle de 610 m² soigneusement arborée.Dès l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 144 €/mois | 21 648 €/mois | 600 096 € | 62 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 629 280 € | 91 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 682 740 € | 144 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 742 080 € | 204 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 803 700 € | 265 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST MAX
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559 000 € | 2 867 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T9 DOMMARTEMONT
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499 000 € | 2 613 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T9 ST MAX
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495 000 € | 2 705 € | 183 m² | 9 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 7 Rue Des Magnolias | 800 000 € | 223 m² | 3 587 € |
| 27/12/2024 | 78 Av Du General Leclerc | 557 000 € | 169 m² | 3 296 € |
| 25/09/2023 | 57 Av Carnot | 624 200 € | 188 m² | 3 320 € |
| 22/08/2023 | 11 Imp Des Fuchsias | 608 000 € | 165 m² | 3 685 € |