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93 500 €
Bien 50 m²
ST MAX 54130
N/A vs marché
1 870 €/m²

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93 500

Bien • 2 pièces • 50 m²

ST MAX (54130) • Saint-Max
Construction 1972
Copropriété 112 lots
Jardin Garage
DPE E 269 kWh/m²
GES E 57 kg CO₂

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable au coeur d'un environnement verdoyant. Vous profiterez d'une vue imprenable sur un...

Parc de Libremont 54130 Saint-Max

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 93 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 452 €
Prix net vendeur 89 048 €
Frais de notaire +7 933 €
Émoluments 1 330 €
Droits & taxes 5 253 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 101 433 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 101 433 €
Capital à emprunter 101 433 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 890 €/mois 2 697 €/mois 106 800 € 15 511 € 3,20%
15 ans 644 €/mois 1 952 €/mois 115 920 € 24 631 € 3,30%
20 ans 525 €/mois 1 591 €/mois 126 000 € 34 711 € 3,40%
25 ans 455 €/mois 1 379 €/mois 136 500 € 45 211 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
6 600 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-217 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 550 €/an
Charges copro. NR 300 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 462 €/an
GLI (2,5%) 165 €/an
Vacance locative 550 €/an
Total charges 2 177 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).