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MAISON INDÉPENDANTE SAINT-MAX (54130) SECTEUR DES HAUTEURS TRÈS RECHERCHÉDécouvrez cette maison familiale lumineuse et indépendante, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranqu...
15 Rue des Pétunias 54130 Saint-Max
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MAX ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MAX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 3 All Du Chateau Bleu | 433 000 € | 117 m² | 3 701 € |
| 14/03/2025 | 24b Rue Masson | 320 000 € | 129 m² | 2 481 € |
| 07/02/2025 | 20b Rue John Fitzgerald Kennedy | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 02/01/2025 | 7 Rue Jean Rostand | 281 000 € | 138 m² | 2 036 € |
| 03/12/2024 | 43 Rue Jules Ferry | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 10/10/2024 | 6 Imp Bel Air | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € |
| 06/09/2024 | 28 Rue Haie Le Comte | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 20/08/2024 | 42 Rue Du Docteur Roux | 286 000 € | 129 m² | 2 217 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue Thiers | 313 900 € | 134 m² | 2 343 € |
| 02/07/2024 | 43 Rue Raymond Poincare | 265 000 € | 144 m² | 1 840 € |
| 23/05/2024 | 59 Av Du General Leclerc | 340 000 € | 142 m² | 2 394 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Jean Rostand | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 25/03/2024 | 14 Sq Diderot | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 06/03/2024 | 4 Petite Imp St Livier | 317 200 € | 139 m² | 2 282 € |
| 04/01/2024 | 24 Rue Masson | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |