Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 76 m²
Maison 0 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial TEIXEIRA DE MELO, notaire et conseil, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ST MAURICE SUR AVEYRON (45230) - - ...
164 Route de Melleroy 45230 Saint-Maurice-sur-Aveyron
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 8 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
10 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 3 Rue Franche | 115 060 € | 88 m² | 1 308 € |
| 31/01/2025 | 62 Rte De Bel Air | 114 000 € | 63 m² | 1 810 € |
| 30/10/2024 | 27 Rue Du Docteur Charpentier | 29 000 € | 93 m² | 312 € |
| 18/09/2024 | 51 Rue Du Docteur Charpentier | 62 500 € | 90 m² | 694 € |
| 11/09/2024 | 13 Rue Des Juifs | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 05/07/2024 | 448 Rte De Chatillon | 153 500 € | 88 m² | 1 744 € |
| 18/06/2024 | 16 Rte De Chatillon | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 27/10/2023 | 5300 Les Guidus | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 01/09/2023 | 5449 La Villeneuve | 159 000 € | 92 m² | 1 728 € |
| 18/04/2023 | 5420 Les Deponts | 149 000 € | 65 m² | 2 292 € |