135 000 €
T3
78 m²
ST MAURICE L EXIL
38550
+3%
vs marché
1 731
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 78 m²
ST MAURICE L EXIL (38550) • Saint-Maurice-l'Exil
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 038 €
Prix net vendeur
127 962 €
Frais de notaire
+10 602 €
Émoluments
1 703 €
Droits & taxes
7 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 602 €
Capital à emprunter
145 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,63%
10 296 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MAURICE L EXIL ↗ +5.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MAURICE L EXIL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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120 000 € | 1 667 € | 72 m² | 3 | Voir |
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117 000 € | 1 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
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9 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 12 Rue Sacco Et Vanzetti | 149 000 € | 74 m² | 2 014 € |
| 01/08/2024 | 18 Rue De La Commune 1871 | 109 000 € | 80 m² | 1 363 € |
| 12/07/2024 | 19 Rue Louise Michel | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 31/05/2024 | 18 Rue De La Commune 1871 | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 23/04/2024 | 9 Rue Romain Rolland | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 23/04/2024 | 11 Rue Romain Rolland | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 19/04/2024 | 18 Rue De La Commune 1871 | 114 400 € | 80 m² | 1 430 € |
| 22/09/2023 | 20 Rue Beyle Stendhal | 206 090 € | 80 m² | 2 576 € |
| 15/05/2023 | 33 Rue Des Roses | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |