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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Nouvelle exclusivité ! Votre agence la Côtière vous propose : Dernier étage - terrasse exceptionnelle de 88m² - superbe appartement de 78m² en triple exposition (attique) lumineux ...
35 Route de Genève 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 598 €/mois | 13 933 €/mois | 386 232 € | 40 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 405 000 € | 58 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 439 380 € | 93 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 131 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 517 200 € | 170 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MAURICE DE BEYNOST ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MAURICE DE BEYNOST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MAURICE DE BEYNOST
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369 000 € | 4 792 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE DE BEYNOST
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T4 ST MAURICE DE BEYNOST
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375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NEYRON
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE DE BEYNOST
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320 000 € | 3 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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310 000 € | 3 827 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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310 000 € | 3 827 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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310 000 € | 3 827 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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310 000 € | 3 827 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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310 000 € | 3 827 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5471 Res St Maurice Bat F | 185 130 € | 69 m² | 2 683 € |
| 26/03/2025 | 10 Che Des Bottes | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 25/03/2025 | 5472 Folliets Bat Arc En Ciel | 128 000 € | 96 m² | 1 333 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Simone De Beauvoir | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |
| 27/01/2025 | 5472 Folliets Bat Arc En Ciel | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 04/11/2024 | 66 Rte De Geneve | 222 000 € | 70 m² | 3 171 € |
| 04/11/2024 | 5471 Res St Maurice Bat E | 208 000 € | 86 m² | 2 419 € |
| 28/10/2024 | 5471 Res St Maurice Bat B | 169 290 € | 69 m² | 2 453 € |
| 17/10/2024 | 5471 Res St Maurice Bat B | 186 000 € | 86 m² | 2 163 € |
| 10/10/2024 | 5471 Res St Maurice Bat A | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 13/09/2024 | 14 Av Du Maquis De L Ain | 212 000 € | 77 m² | 2 753 € |
| 29/08/2024 | 10 Che Des Bottes | 256 500 € | 63 m² | 4 071 € |
| 29/07/2024 | 8 Av Branly | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 23/07/2024 | 16 Av Pasteur | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 16/07/2024 | 8 Bd Maurice Cusin | 262 750 € | 65 m² | 4 042 € |