42 000 €
T4
127 m²
ST MAURICE COLOMBIER
25260
-70%
vs marché
331
€/m²
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Créer un compte gratuit42 000 €
Maison • 4 pièces • 127 m²
TRAVAUX
ST MAURICE COLOMBIER (25260) • Saint-Maurice-Colombier
Calme
Jardin
DPE
D
223 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
8 Rue de Villars-sous-ecot 25260 Saint-Maurice-Colombier
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 809 €
Prix net vendeur
40 191 €
Frais de notaire
+4 520 €
Émoluments
799 €
Droits & taxes
2 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 520 €
Capital à emprunter
46 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 46 704 € | 4 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 48 960 € | 7 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 11 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 57 840 € | 15 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 208 €/mois | 630 €/mois | 62 400 € | 20 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,91%
16 764 €/an
Rendement net
25,28%
après charges
Cashflow
+692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
70% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAURICE COLOMBIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 8 Rue Du Tilleul | 176 000 € | 105 m² | 1 676 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue De La 9eme Dic | 162 500 € | 110 m² | 1 477 € |
| 07/08/2024 | 8 Rue De La Forge | 137 900 € | 146 m² | 945 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue Du Tilleul | 128 000 € | 150 m² | 853 € |
| 28/05/2024 | 5 Rue De La Fontaine | 75 000 € | 145 m² | 517 € |
| 08/11/2023 | 6b Rue Du Compierre | 55 000 € | 125 m² | 440 € |