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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Charme de l'ancien, lumière et cachet au dernier étageCoup de coeur assuré. Situé au dernier étage d'un immeuble ancien de standing conçu par l'architecte Guyon, cet appartement de...
10 Avenue de Paris 94300 Vincennes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 653 €/mois | 23 191 €/mois | 642 852 € | 66 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MAURICE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MAURICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MAURICE
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599 000 € | 9 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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599 000 € | 8 095 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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599 000 € | 8 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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599 000 € | 9 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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599 000 € | 8 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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599 000 € | 8 095 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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599 000 € | 9 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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599 000 € | 9 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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599 000 € | 9 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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599 000 € | 9 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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599 000 € | 8 681 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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599 000 € | 8 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MAURICE
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595 000 € | 6 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE
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595 000 € | 6 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE
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595 000 € | 6 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6 Vla Montgolfier | 390 000 € | 71 m² | 5 493 € |
| 05/05/2025 | 9 Av De Verdun | 435 000 € | 67 m² | 6 493 € |
| 30/04/2025 | 4 Av St Maurice Du Valais | 262 000 € | 53 m² | 4 943 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue Adrien Damalix | 602 800 € | 75 m² | 8 037 € |
| 28/02/2025 | 65 Rue Du Marechal Leclerc | 430 000 € | 62 m² | 6 935 € |
| 19/02/2025 | 8 Av Mal De Lattre De Tassigny | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € |
| 12/02/2025 | 178 Rue Du Marechal Leclerc | 278 000 € | 61 m² | 4 557 € |
| 09/01/2025 | 123 Rue Du Marechal Leclerc | 365 000 € | 74 m² | 4 932 € |
| 06/01/2025 | 20 Av De Verdun | 595 000 € | 72 m² | 8 264 € |
| 06/01/2025 | 6 Av John Fitzgerald Kennedy | 212 265 € | 75 m² | 2 830 € |
| 30/12/2024 | 34 Rue Du Marechal Leclerc | 10 636 256 € | 88 m² | 120 867 € |
| 19/12/2024 | 3 All Moulin Des Corbeaux | 341 283 € | 52 m² | 6 563 € |
| 02/12/2024 | 1 Av Du Chemin De Presles | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 21/11/2024 | 5b Quai De La Republique | 239 000 € | 58 m² | 4 121 € |
| 19/11/2024 | 1 Av Du Chemin De Presles | 171 000 € | 79 m² | 2 165 € |