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Maison à vendre Saint-Maur-des-FossésEmplacement d'Exception – Calme Absolu & Vie de Quartier à Deux Pas Maison Bourgeoise de Caractère – Un Bijou à Réinventer Laissez-vous séduire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 847 €/mois | 54 082 €/mois | 1 499 148 € | 155 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 100 €/mois | 39 697 €/mois | 1 572 000 € | 228 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 475 €/mois | 28 712 €/mois | 1 705 500 € | 361 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 725 €/mois | 23 409 €/mois | 1 854 000 € | 510 219 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 691 €/mois | 20 276 €/mois | 2 007 300 € | 663 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -30.2% sur 22 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 199 à 298 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 110 Bd De La Marne | 1 369 300 € | 210 m² | 6 520 € |
| 25/04/2025 | 63 Av Pierre Semard | 935 000 € | 200 m² | 4 675 € |
| 10/04/2025 | 12b Av De La Mesange | 1 468 920 € | 200 m² | 7 345 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Hoche | 1 140 000 € | 200 m² | 5 700 € |
| 14/11/2024 | 21 Av Du Rocher | 1 510 000 € | 230 m² | 6 565 € |
| 30/10/2024 | 21 Rue Du Moulin | 1 094 500 € | 200 m² | 5 473 € |
| 25/10/2024 | 27 Av Jeanne D Arc | 2 200 000 € | 250 m² | 8 800 € |
| 21/10/2024 | 29 Rue Bir Hakeim | 960 100 € | 260 m² | 3 693 € |
| 26/09/2024 | 2 Av Du Docteur Calmette | 1 170 000 € | 227 m² | 5 154 € |
| 26/08/2024 | 22 Rue Du Temple | 838 000 € | 231 m² | 3 628 € |
| 31/07/2024 | 131 Rue De Joinville | 960 000 € | 200 m² | 4 800 € |
| 29/07/2024 | 90 Av Marinville | 1 371 000 € | 220 m² | 6 232 € |
| 08/04/2024 | 77 Av De Lattre De Tassigny | 1 696 681 € | 260 m² | 6 526 € |
| 05/02/2024 | 13ter Av Albert 1er | 935 600 € | 220 m² | 4 253 € |
| 26/01/2024 | 25 Av Du Onze Novembre | 946 690 € | 244 m² | 3 880 € |