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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
Quartier Champignol 5 minutes à pied de la gare RER, sans les nuisances. Rue pavillonnaire. Plans réalisés à la demande, en fonction de vos souhaits. Possibilité de construire 165m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 995 €/mois | 36 348 €/mois | 1 007 580 € | 104 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 805 €/mois | 26 682 €/mois | 1 056 600 € | 153 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 368 €/mois | 19 297 €/mois | 1 146 240 € | 243 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 192 €/mois | 15 733 €/mois | 1 246 080 € | 342 911 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 497 €/mois | 13 627 €/mois | 1 349 100 € | 445 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -0.9% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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950 000 € | 6 169 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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970 000 € | 5 706 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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970 000 € | 5 706 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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980 000 € | 5 939 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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990 000 € | 6 306 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T9 ST MAUR DES FOSSES
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990 000 € | 5 789 € | 171 m² | 9 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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1 000 000 € | 7 042 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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850 000 € | 5 000 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 51 Av Raymond Poincare | 846 000 € | 160 m² | 5 288 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Temple | 842 500 € | 120 m² | 7 021 € |
| 30/04/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 870 000 € | 149 m² | 5 839 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Travail | 700 000 € | 168 m² | 4 167 € |
| 28/04/2025 | 76 Av Fusilles De Chateaubriant | 950 000 € | 142 m² | 6 690 € |
| 18/04/2025 | 56b Av Du Bois Guimier | 910 000 € | 134 m² | 6 791 € |
| 17/04/2025 | 132 Rue Ledru Rollin | 770 000 € | 134 m² | 5 746 € |
| 16/04/2025 | 15b Rue Saint Paulin | 870 000 € | 131 m² | 6 641 € |
| 11/04/2025 | 53a Av Du Mesnil | 400 000 € | 168 m² | 2 381 € |
| 10/04/2025 | 21 Av La Fontaine | 675 000 € | 155 m² | 4 355 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Parmentier | 922 390 € | 155 m² | 5 951 € |
| 28/03/2025 | 15 Av Denfert Rochereau | 874 000 € | 124 m² | 7 048 € |
| 27/03/2025 | 94 Quai Du Parc | 1 277 000 € | 154 m² | 8 292 € |
| 27/03/2025 | 32 Bd Des Bagaudes | 740 810 € | 125 m² | 5 926 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue Du Moulin | 861 850 € | 171 m² | 5 040 € |