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Créer un compte gratuitChalet • 11 pièces • 390 m²
iad France - Audrey Simone vous propose: Située dans le quartier prisé d’ADAMVILLE à SAINT-MAUR-DES-FOSSES, cette élégante PROPRIETE DES ANNEES 40 AVEC PISCINE séduit par son authe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 586 €/mois | 113 897 €/mois | 3 157 224 € | 327 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 589 €/mois | 83 603 €/mois | 3 310 680 € | 480 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 955 €/mois | 60 470 €/mois | 3 591 900 € | 761 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 268 €/mois | 49 297 €/mois | 3 904 320 € | 1 074 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 092 €/mois | 42 703 €/mois | 4 227 600 € | 1 397 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 312 à 468 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 52 Quai Du Petit Parc | 2 362 000 € | 312 m² | 7 571 € |
| 10/03/2025 | 131 Bd De La Marne | 1 976 441 € | 320 m² | 6 176 € |
| 30/12/2024 | 6 Av De La Passerelle | 1 600 000 € | 330 m² | 4 848 € |
| 23/10/2023 | 1 Av Des Peupliers | 870 000 € | 334 m² | 2 605 € |
| 29/09/2023 | 24b Av De Bonneuil | 1 542 400 € | 316 m² | 4 881 € |