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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
SAINT-MAUR, proche de Cap-Sud, dans un secteur calme, charmante maison de 140 m² sur un terrain clos de 2594 m². Elle offre 4 chambres (dont 2 de plain-pied), séjour lumineux donna...
40 Rue du Clergé 36250 Saint-Maur
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MAUR ↘ -26.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MAUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST MAUR
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215 000 € | 1 319 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR
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T7 ST MAUR
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227 000 € | 1 681 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MAUR
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189 050 € | 1 160 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MAUR
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T5 NIHERNE
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189 000 € | 1 410 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 NIHERNE
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T5 NIHERNE
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T5 NIHERNE
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11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 7 Rue De La Liberte | 263 906 € | 121 m² | 2 181 € |
| 11/09/2024 | 3 Rte De Chatellerault | 185 000 € | 148 m² | 1 250 € |
| 07/08/2024 | 143 Rte De Chateauroux | 128 000 € | 117 m² | 1 094 € |
| 21/06/2024 | 8 All Beauregard | 305 000 € | 160 m² | 1 906 € |
| 10/01/2024 | 2 All Beauregard | 267 000 € | 150 m² | 1 780 € |
| 15/11/2023 | 8 Rue Des Erables | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 28/08/2023 | 1ter Rue Des Coteaux | 248 520 € | 122 m² | 2 037 € |
| 08/07/2023 | 3b Imp Du Pre Naudin | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 27/06/2023 | 18 Pl De L Eglise | 37 500 € | 116 m² | 323 € |
| 22/06/2023 | 3 Rte De Chateauroux | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 07/04/2023 | 5 Imp De Villechaise | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |