462 500 €
Bien
153 m²
ST MATHURIN
85150
N/A
vs marché
3 023
€/m²
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Bien • 5 pièces • 153 m²
ST MATHURIN (85150)
Jardin
A l'abri des regards et lovée au fond de son allée privative, venez découvrir cette pépite (de plain pied) proche des Sables D'Olonne. Vous serez séduits dès l'arrivée par le charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
462 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 024 €
Prix net vendeur
440 476 €
Frais de notaire
+32 037 €
Émoluments
4 699 €
Droits & taxes
25 988 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
494 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
494 537 €
Capital à emprunter
494 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 911 €/mois | 17 912 €/mois | 496 524 € | 51 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 520 680 € | 75 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 564 840 € | 119 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 168 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 664 800 € | 219 717 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
20 196 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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