226 000 €
T5
110 m²
ST MATHIEU
87440
+130%
vs marché
2 055
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST MATHIEU (87440)
Terrain
5 042 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 732 €
Prix net vendeur
216 268 €
Frais de notaire
+16 659 €
Émoluments
2 550 €
Droits & taxes
12 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 659 €
Capital à emprunter
242 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 255 480 € | 37 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 277 200 € | 58 807 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 807 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
14 520 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MATHIEU ↘ -6.3% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MATHIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5531 La Forge | 89 000 € | 93 m² | 957 € |
| 09/04/2025 | 5 Puisseguy | 142 000 € | 99 m² | 1 434 € |
| 07/10/2024 | 5 Rte Du Stade - Chez Vignette | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 19/09/2024 | 5325 Neuville | 170 650 € | 117 m² | 1 459 € |
| 08/07/2024 | 28 Rue De Nontron | 70 000 € | 112 m² | 625 € |
| 03/04/2024 | 3 Les Gironneaux | 93 000 € | 122 m² | 762 € |
| 21/03/2024 | 31 Neuville | 90 000 € | 107 m² | 841 € |
| 20/03/2024 | 5453 Les Flamanchies | 95 000 € | 97 m² | 979 € |
| 11/12/2023 | 24 Monteau | 72 500 € | 90 m² | 806 € |
| 24/10/2023 | 7 Rue De Limoges | 137 470 € | 131 m² | 1 049 € |
| 25/07/2023 | 2 Neuville | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 20/07/2023 | 12 Chez Chabert | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 13/07/2023 | 1 Le Semelier | 92 000 € | 130 m² | 708 € |
| 01/06/2023 | 11 Rue De Nontron | 14 000 € | 105 m² | 133 € |