463 871 €
Bien
124 m²
ST MATHIEU
29217
N/A
vs marché
3 741
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit463 871 €
Bien • 5 pièces • 124 m²
ST MATHIEU (29217)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 124 M² PROCHE DE BREST. Faites bâtir votre demeure à Plougonvelin, dans un secteur proche du centre-ville. Ce projet s'implantera sur une parcelle de 390 m²,...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
463 871 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 089 €
Prix net vendeur
441 782 €
Frais de notaire
+32 127 €
Émoluments
4 712 €
Droits & taxes
26 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
495 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
495 998 €
Capital à emprunter
495 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 939 €/mois | 17 997 €/mois | 498 876 € | 52 478 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 77 042 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 568 440 € | 122 042 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 618 480 € | 172 082 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 674 100 € | 227 702 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
16 368 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-1 972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible