418 700 €
Bien
122 m²
PLOUGONVELIN
29217
N/A
vs marché
3 432
€/m²
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Bien • 7 pièces • 122 m²
PLOUGONVELIN (29217) • Plougonvelin
Construction
2004
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
224 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Nouveauté! PLOUGONVELIN - A proximité du parc de Keruzas et de la plage de Bertheaume.Située dans un quartier aéré et résidentiel, découvrez cette maison T7 construite en 2004, ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 938 €
Prix net vendeur
398 762 €
Frais de notaire
+29 176 €
Émoluments
4 300 €
Droits & taxes
23 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 876 €
Capital à emprunter
447 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 353 €/mois | 16 221 €/mois | 449 652 € | 46 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 930 €/mois | 11 909 €/mois | 471 600 € | 68 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 511 560 € | 108 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 556 080 € | 152 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 602 100 € | 199 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
16 104 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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