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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 313 320 € | 32 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 328 560 € | 47 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 75 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 106 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 138 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MATHIEU ↗ +7.2% sur 16 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 129 Rue Saint Yves | 174 800 € | 77 m² | 2 270 € |
| 04/02/2025 | 2 Bd De La Mer | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 13/01/2025 | 4 Pl General De Gaulle | 188 013 € | 74 m² | 2 541 € |
| 23/12/2024 | 2 Bd De La Mer | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 18/12/2024 | 2 Bd De La Mer | 148 000 € | 50 m² | 2 960 € |
| 11/10/2024 | 129 Rue Saint Yves | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 25/09/2024 | 16 Rue De Kerouanen | 164 000 € | 62 m² | 2 645 € |
| 25/09/2024 | 16 Rue De Kerouanen | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 23/04/2024 | 5 Res Du Trez Hir | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 09/04/2024 | 2 Bd De La Mer | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 18/12/2023 | 9 Rue Chenes | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 29/11/2023 | 8 Rue Pen Ar Bed | 144 200 € | 56 m² | 2 575 € |
| 26/06/2023 | 1b Rue Des Hortensias | 262 000 € | 62 m² | 4 226 € |
| 05/05/2023 | 129 Rue Saint Yves | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 24/03/2023 | 147 Rue Saint Mathieu | 127 000 € | 52 m² | 2 442 € |